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[原创] 季郁公的夙愿 蒂尕字禺草号汉阳

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发表于 2019-5-17 12:09:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
      上世纪二十年代末三十年代初,作为三甲张氏家族族长的四老爷季郁公在修缮完老屋湾《张氏通祠》后,深感湖区地域有限,严重阻碍张氏家族的发展;此乃,人丁不旺主要原因。便萌生家族外迁,先将祠堂搬到汉口双墩所的想法。特意在双墩千亩土地中,挑选出最好的二百亩旱地,作为家族祠堂用地。白云苍狗时代变迁,因战事不断想法累累受阻,有生之年一直未能实现,临终时,特将二百亩土地交付给三个儿子共管,希望子孙后人,帮忙实现自己一生的夙愿。下面将这块土地的来龙去脉介绍如下:

    计开田亩册-武汉市硚口区双墩千亩土地

    清朝末年张季郁(讳仁芬)应林绪生(妹妹的孙子)邀请,开始在双墩购置土地,照顾拮据的绪生。1904年1月,四川总督锡良奏准设立"官办川汉铁路公司",开始筹划横贯四川东西的川汉铁路,长女张焕文的夫婿邬**的叔父,詹天佑的(翻译)秘书,其建议,投资川汉铁路汉口段前途很大。张季郁先后在双墩购置几十块,共计一千多亩(大部分是荒湖之地)等时机开发。1917年,川汉铁路由美国设计北上行襄樊,取代詹天佑原定西行荆沙方案,投资希望再度落空。随着战乱、经济萧条、破产,双墩一千亩多的土地闲闲置至五十年代。

    现从武汉档案馆,民国十九年测量,二十二年绘制“汉口市第三区第十四图地籍图”(地图附后)中显示,张季郁所购土地:22、38、39、40、41、42、44、66、72、114、157、201等十二快共计:156029汉方(1亩=66汉方)。(双墩所购置土地,涉及当年测量绘制第十三图、和邻近图纸。)

    五十年代初,匪夷所思的是,该土既不是没收,又没有赎买,完全是地糊里糊涂地被拿走了。当时“城乡联络处”在没办任何手续情况下,事后也没有任何政府机关所给的片纸只字,五十年来泥牛入海杳无音信。是没收了?(即使不符合当时政策)也该给一个条子之类的裁定!是征收用了?那要给一定的经济补偿!自愿放弃?(哪怕被逼)也要履行一个手续!如承认我的合法权利,哪怕一小部分,又没登记发证!

    本世纪初,家父张范民(世模)给 中国国土资源部调查处理办一信,申请追索该土地的知情权:不久国土资源部责成相关部门回复,回复中有这样一段话:“土改时期的问题原则上不予考虑,如果土地上有明显的建筑或标记,便于确定方位......”(该回复在善植处)。下面是武汉档案馆收藏汉口市第三区第十四图中张季郁所购买的土地。(图中有姓名和面积大小)

                 
图中红线处是二百亩《张氏通祠》用地

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发表于 2019-5-17 17:43:53 | 显示全部楼层
是个历史问题,的确有难度。但愿能有明确的说法。
发表于 2019-5-17 18:57:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 无忧无虑 于 2019-5-17 18:58 编辑

中华人民共和国土地管理法

第一章 总则
第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第二章 土地的所有权和使用权
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
 楼主| 发表于 2019-5-17 22:18:51 | 显示全部楼层
佳子 发表于 2019-5-17 17:43
是个历史问题,的确有难度。但愿能有明确的说法。

谢谢关注,发本文,启发后人,提倡乐善好施,为家族、他人作想先人后己的精神。
 楼主| 发表于 2019-5-17 22:28:02 | 显示全部楼层
无忧无虑 发表于 2019-5-17 18:57
中华人民共和国土地管理法

第一章 总则

谢谢关注。自2007年10月1日《中华人民共和国物业法》颁布以来,诸多事务得到澄清。社会在进步、国家在发展,明天会更好!
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